Δίκαιο Ακινήτων – Real Estate

Το Δικηγορικό Γραφείο μας προσφέρει ολοκληρωμένες νομικές υπηρεσίες στον ταχέως αναπτυσσόμενο τομέα της ακίνητης περιουσίας (real estate), καλύπτοντας όλο το φάσμα των συναλλαγών και επενδύσεων σε ακίνητα. Από την νομική έρευνα τίτλων, τη σύνταξη και τον έλεγχο προσυμβατικών συμφωνιών έως την εκπροσώπηση ενώπιον συμβολαιογράφων και δημοσίων υπηρεσιών, στεκόμαστε δίπλα σας με επαγγελματισμό και αποτελεσματικότητα.
ΑρχικήΔίκαιο Ακινήτων – Real Estate

Πεδίο Δραστηριότητας

Αναλαμβάνουμε αγοραπωλησίες, μισθώσεις, σύνταξη και αναθεώρηση μισθωτηρίων, μεταβιβάσεις, σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, υποθέσεις αυθαιρέτων, ρυθμίσεις πολεοδομικών παραβάσεων, καθώς και επενδύσεις αλλοδαπών στην ελληνική αγορά μέσω Golden Visa.

Διαθέτουμε εμπειρία τόσο σε απλές συναλλαγές όσο και σε σύνθετα projects αστικής ανάπτυξης, τουριστικών ακινήτων, εμπορικών κτιρίων ή οικοπέδων με πολεοδομικές εκκρεμότητες. Η προσωπική μας προσέγγιση και η εξατομικευμένη συμβουλευτική καθιστούν το γραφείο μας αξιόπιστο συνεργάτη κάθε ενδιαφερόμενου, ιδιώτη ή επιχειρηματία.

Το γραφείο μας διαθέτει εκτενή εμπειρία σε δίκες ενώπιον ποινικών δικαστηρίων όλων των βαθμίδων, χειριζόμενο πολύπλοκες και υψηλού προφίλ υποθέσεις. Παράλληλα, συνεργαζόμαστε με εξειδικευμένους πραγματογνώμονες και συμβούλους, ώστε να εξασφαλίσουμε την καλύτερη δυνατή υπεράσπιση των εντολέων μας.

Ο επικεφαλής του γραφείου, Σταύρος Κων. Φιλοξενίδης, έχει χειριστεί με επιτυχία πολυάριθμες σημαντικές ποινικές υποθέσεις, εστιάζοντας σε εγκλήματα κατά της περιουσίας, της ζωής και της σωματικής ακεραιότητας. Το όνομά του συνδέεται με επιτυχημένες δικαστικές αποφάσεις και στρατηγικές υπεράσπισης που έχουν οδηγήσει σε ευνοϊκά αποτελέσματα για τους πελάτες μας.

Το γραφείο μας είναι έτοιμο να αναλάβει τη νομική σας εκπροσώπηση με απόλυτη εχεμύθεια, επαγγελματισμό και αφοσίωση στην εξασφάλιση των δικαιωμάτων σας.

Τομείς

Δικαίου Ακινήτων – Real Estate

Το γραφείο μας παρέχει εξειδικευμένη νομική εκπροσώπηση και υπεράσπιση σε όλο το φάσμα των ποινικών υποθέσεων, διασφαλίζοντας τα δικαιώματα των εντολέων μας σε κάθε στάδιο της ποινικής διαδικασίας. Με πολυετή εμπειρία και στρατηγική προσέγγιση, αναλαμβάνουμε υποθέσεις που αφορούν:

📞 Αν εξετάζετε την αγορά, πώληση ή αξιοποίηση ακινήτου και θέλετε να διασφαλίσετε τη νομική εγκυρότητα και ασφάλεια της συναλλαγής σας, επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για υπεύθυνη καθοδήγηση.

Το Δικηγορικό Γραφείο του Σταύρου Κων. Φιλοξενίδη, με έδρα την Αθήνα, προσφέρει εξειδικευμένες νομικές υπηρεσίες σε εγχώριους και διεθνείς επενδυτές στον τομέα της ακίνητης περιουσίας. Με συνέπεια, βαθιά γνώση της αγοράς και άμεση ανταπόκριση, είμαστε δίπλα σας από το πρώτο στάδιο του ελέγχου έως την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Επενδύσεις Ακινήτων & Golden Visa

Νομική Υποστήριξη

Αναλάβαμε την υπεράσπιση πελάτη κατηγορούμενου για την κατηγορία της ένταξης και της δράσης ως μέλος σε εγκληματική οργάνωση (άρ. 187 παρ. 1 του ΠΚ). Μέσω ενδελεχούς ανάλυσης των αποδεικτικών στοιχείων και αποτελεσματικής παρουσίασης στο δικαστήριο, επιτύχαμε την απαλλαγή του από όλες τις κατηγορίες.

 Το γραφείο μας ανέλαβε την υπεράσπιση εντολέα που βρέθηκε αντιμέτωπη με σοβαρές κατηγορίες, συμπεριλαμβανομένων των εξής:
• Απόπειρα ανθρωποκτονίας με δόλο σε ήρεμη ψυχική κατάσταση (άρθρο 299 παρ. 1 σε συνδυασμό με το άρθρο 42 του Ποινικού Κώδικα),
• Παράνομη οπλοφορία (άρθρο 7 του Ν. 2168/1993),
• Οπλοχρησία (άρθρο 8 του Ν. 2168/1993),
• Κλοπή (άρθρο 372 του Ποινικού Κώδικα).

Κατά τη διαδικασία της ανάκρισης, αναδείξαμε κρίσιμα στοιχεία που αμφισβητούσαν τη σοβαρότητα της εμπλοκής της εντολέως μας, καθώς και την έλλειψη επαρκών αποδείξεων για την ύπαρξη πρόθεσης τέλεσης των αδικημάτων. Μέσα από εμπεριστατωμένη νομική επιχειρηματολογία και την ανάδειξη ελαφρυντικών παραγόντων, επιτύχαμε την επιβολή μόνο του περιοριστικού όρου της εμφάνισης στο Αστυνομικό Τμήμα, αποτρέποντας την προσωρινή κράτηση.

 Υπερασπιστήκαμε πελάτες σε ξεχωριστές υποθέσεις που κατηγορήθηκαν για ένοπλη ληστεία κατά συρροή (άρ. 380 του ΠΚ) σε βάρος πολιτών και επιχειρήσεων και για οργάνωση με άλλους με σκοπό τη διάπραξη κακουργημάτων (άρ. 187 του ΠΚ). Κατά τη διάρκεια της ακροαματικής διαδικασίας, καταρρίψαμε τα αποδεικτικά στοιχεία που συνδέαν τους εντολείς μας με την εγκληματική δραστηριότητα, αναδεικνύοντας την έλλειψη συμμετοχής του στις πράξεις και την απουσία οργανωμένου εγκληματικού σκοπού. Με την παρουσίαση αδιάσειστων αποδείξεων για την αθωότητά τους και την ανάδειξη κενών στην κατηγορηματική γραμμή, το δικαστήριο εξέδωσε αθωωτική απόφαση σε κάθε υπόθεση. Η συγκεκριμένη υπόθεση αναδεικνύει τη σημασία της εξειδικευμένης ποινικής υπεράσπισης σε σοβαρά κακουργήματα, όπου η ορθή νομική στρατηγική μπορεί να καθορίσει την έκβαση της δίκης.
Το γραφείο μας ανέλαβε την υπεράσπιση εντολέα που κατηγορήθηκε για λαθρεμπορία καυσίμων, αδίκημα που τιμωρείται σύμφωνα με τον Εθνικό Τελωνειακό Κώδικα (άρθρα 142 & 155 του Ν. 2960/2001, όπως αυτός τελευταία τροποποιήθηκε με το Ν. 5162/2024). Η υπόθεση αφορούσε φερόμενη διακίνηση καυσίμων χωρίς την προβλεπόμενη τήρηση τελωνειακών διατυπώσεων και την καταβολή των αναλογούντων δασμών και φόρων. Κατά τη διάρκεια της ακροαματικής διαδικασίας, αποδείξαμε ότι δεν υφίσταντο επαρκή αποδεικτικά στοιχεία που να στοιχειοθετούν την τέλεση της λαθρεμπορίας. Μέσω εμπεριστατωμένης νομικής ανάλυσης και παρουσίασης κρίσιμων αποδείξεων, το Δικαστήριο αποδέχθηκε τη θέση μας και αθώωσε πλήρως τον κατηγορούμενο, αναγνωρίζοντας την ανυπαρξία δόλου ή παραβατικής συμπεριφοράς. Η απόφαση αυτή αποτελεί σημαντικό προηγούμενο για αντίστοιχες υποθέσεις και επιβεβαιώνει την ανάγκη προσεκτικής νομικής τεκμηρίωσης σε αδικήματα οικονομικού και τελωνειακού χαρακτήρα.
Το γραφείο μας ανέλαβε την υπεράσπιση πελάτη που κατηγορήθηκε για μεταφορά παράτυπων μεταναστών με σκοπό το κέρδος, σύμφωνα με το άρθρο 30 παρ. 1 του Ν. 4251/2014 (Κώδικας Μετανάστευσης). Μέσα από ενδελεχή ανάλυση των αποδεικτικών στοιχείων, αποδείξαμε ότι δεν υπήρχε πρόθεση κερδοσκοπίας, καθώς και ότι ο κατηγορούμενος, υπήκοος τρίτης χώρας, δεν είχε καμία εμπλοκή σε οργανωμένο κύκλωμα διακίνησης. Το Δικαστήριο, λαμβάνοντας υπόψη τους αυτοτελείς ισχυρισμούς μας και τα υπερασπιστικά επιχειρήματά μας, εξέδωσε αθωωτική απόφαση για τον εντολέα μας.
Υπερασπιστήκαμε πελάτες κατηγορούμενους για το αδίκημα της χρήσης πλαστού εγγράφου σε φυσική αυτουργία και σε ηθική αυτουργία κατά συναυτουργία (άρ. 216 του ΠΚ) και απόπειρα απάτης ενώπιον Δικαστηρίου σε φυσική αυτουργία και σε ηθική αυτουργία κατά συναυτουργία (άρ. 386 παρ. 1 εδ. α’ του ΠΚ). Μέσω δεκτής προσφυγής μας κατά του κλητηρίου θεσπίσματος και μέσω λεπτομερούς διερεύνησης και παρουσίασης αποδεικτικών στοιχείων κατά την ακροαματική διαδικασία, καταφέραμε την αθώωσή τους για όλες τις αποδιδόμενες κατηγορίες.
Το γραφείο μας ανέλαβε την υπεράσπιση πελάτη που κατηγορήθηκε για ενδοοικογενειακή απειλή βάσει του άρθρου 6 του Ν. 3500/2006, όπως τελευταία τροποποιήθηκε με τον Ν. 5090/23-02-2024. Από την προσεκτική ανάλυση της δικογραφίας και των καταθέσεων των μαρτύρων, προέκυψαν σοβαρές αντιφάσεις και έλλειψη επαρκών αποδεικτικών στοιχείων. Μέσα από προσεκτική ανάλυση των καταθέσεων και την ανάδειξη αντιφάσεων στην κατηγορηματική γραμμή, καταφέραμε να αποδείξουμε την αδυναμία στοιχειοθέτησης των αδικημάτων, οδηγώντας σε αθωωτική απόφαση.
Υπερασπιστήκαμε πελάτες που κατηγορήθηκαν για τα αδικήματα του άρ. 378 παρ. 1 ΠΚ και άρ. 169Α του ΠΚ. Με την παρουσίαση αδιάσειστων αποδείξεων για την αθωότητά τους και την ανάδειξη κενών στην κατηγορηματική γραμμή, το δικαστήριο εξέδωσε αθωωτική απόφαση για αμφότερους.
Αναλάβαμε υπόθεση πελάτη που αντιμετώπιζε κατηγορίες για αυτοδικία (άρ. 331 του ΠΚ). Κατόπιν ανάπτυξης των αυτοτελών ισχυρισμών μας δείξαμε ότι οι ενέργειές της ήταν αποτέλεσμα άμεσης ανάγκης προστασίας της περιουσίας της, οδηγώντας σε απαλλακτική απόφαση.
Το γραφείο μας ανέλαβε την υπεράσπιση ανήλικου εντολέα που κατηγορήθηκε για: Διατάραξη κοινής ειρήνης (άρθρο 189 ΠΚ) & Απόπειρα επικίνδυνης σωματικής βλάβης από κοινού (άρθρα 42 & 309 ΠΚ). Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, αναδείξαμε την απουσία εγκληματικής πρόθεσης, καθώς και την ανηλικότητα του κατηγορουμένου ως καθοριστικό παράγοντα για την επιβολή επιεικούς μεταχείρισης. Με τεκμηριωμένη νομική επιχειρηματολογία, καταφέραμε να αποφευχθεί η επιβολή αυστηρότερων μέτρων και το Δικαστήριο επέβαλε μόνο το αναμορφωτικό μέτρο της επίπληξης σύμφωνα με το άρθρο 122 ΠΚ. Η απόφαση αυτή αποτελεί σημαντική δικαίωση για τον εντολέα μας, διασφαλίζοντας το μέλλον του χωρίς ποινικές επιπτώσεις και επιβεβαιώνοντας τη σημασία της εξειδικευμένης νομικής υπεράσπισης στις ανήλικες παραβάσεις.